32 Rue Villeneuve, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Villeneuve, affiche un prix moyen de 7 062 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°41 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Villeneuve, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Palloy-Paymal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 136 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve - Général Leclerc à 122 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 126 mètres
- - Collège Jean Macé à 126 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 494 mètres
- - Lycée polyvalent Newton-Enrea à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Mendès France à 171 mètres
- - Ecole primaire publique Léopold Sédar Senghor à 175 mètres
Ventes au 32 Rue Villeneuve
Les 3 ventes au 32 Rue Villeneuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Villeneuve, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Villeneuve dans son marché local
Prix du 32 Rue Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 7 192 €/m². Avec un prix moyen de 7 062 €/m², le 32 Rue Villeneuve se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Villeneuve par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Villeneuve se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 14.62 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Villeneuve à Clichy
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Villeneuve est de 29.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.92 € à 34.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
