33 Rue Villeneuve, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Villeneuve, affiche un prix moyen de 7 431 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.72 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Villeneuve, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Palloy-Paymal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 180 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve - Général Leclerc à 200 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 122 mètres
- - Collège Jean Macé à 122 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 516 mètres
- - Lycée polyvalent Newton-Enrea à 521 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Mendès France à 141 mètres
- - Ecole primaire publique Léopold Sédar Senghor à 194 mètres
Ventes au 33 Rue Villeneuve
Les 10 ventes au 33 Rue Villeneuve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Villeneuve, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Villeneuve dans son marché local
Prix du 33 Rue Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 7 192 €/m². Avec un prix moyen de 7 431 €/m², le 33 Rue Villeneuve se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Villeneuve par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Villeneuve se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 20.61 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Villeneuve à Clichy
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Villeneuve est de 29.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.03 € à 35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
