34 Rue Villeneuve, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Villeneuve, affiche un prix moyen de 7 189 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Villeneuve, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Palloy-Paymal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 41 logements - 1 local - 558 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve - Général Leclerc à 101 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 138 mètres
- - Collège Jean Macé à 138 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 486 mètres
- - Lycée polyvalent Newton-Enrea à 493 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 173 mètres
- - Ecole primaire publique Léopold Sédar Senghor à 179 mètres
Ventes au 34 Rue Villeneuve
Les 7 ventes au 34 Rue Villeneuve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Villeneuve, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Villeneuve dans son marché local
Prix du 34 Rue Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 7 192 €/m². Avec un prix moyen de 7 189 €/m², le 34 Rue Villeneuve se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Villeneuve par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Villeneuve se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 16.69 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Villeneuve à Clichy
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Villeneuve est de 29.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.96 € à 34.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
