8 Villa Emile, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Villa Emile, affiche un prix moyen de 7 134 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°28 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Villa Emile, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier SNCF à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris - Huntziger à 282 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Auffray à 305 mètres
- - Ecole secondaire privée Iféa Emilie du Châtelet à 343 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1081 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 305 mètres
- - Ecole maternelle privée M Clichy à 140 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur B à 98 mètres
Ventes au 8 Villa Emile
Une vente a été recensée au 8 Villa Emile. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa Emile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa Emile, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa Emile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa Emile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa Emile dans son marché local
Prix du 8 Villa Emile par rapport à la voie
Sur Villa Emile, le prix moyen des appartements s'établit à 7 419 €/m². Avec un prix moyen de 7 134 €/m², le 8 Villa Emile se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa Emile par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Villa Emile se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 7.86 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Villa Emile à Clichy
Le loyer moyen estimé au 8 Villa Emile est de 29.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.48 € à 34.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 10.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 356 700 € au 8 Villa Emile à Clichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 835 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 918 € en assurant vous-même les visites, ou 4 459 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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