4 Allée des Sycomores, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Sycomores, affiche un prix moyen de 5 534 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 a et de n°2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Sycomores, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Wiener-Garamont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 8 parkings - 459 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'industrie à 176 mètres
- - La Garenne-Colombes à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Claude Garamont à 150 mètres
- - Collège Lakanal à 670 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Garamont - Lycée des métiers de la chaîne graphique à 150 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Bilingue de Colombes à 146 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Bourgeois B à 265 mètres
Ventes au 4 Allée des Sycomores
Les 3 ventes au 4 Allée des Sycomores donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Sycomores
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Sycomores, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Sycomores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Sycomores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Sycomores dans son marché local
Prix du 4 Allée des Sycomores par rapport à la voie
Sur Allée des Sycomores, le prix moyen des appartements s'établit à 5 623 €/m². Avec un prix moyen de 5 534 €/m², le 4 Allée des Sycomores se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Sycomores par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Sycomores se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 10.18 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Sycomores à Colombes
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Sycomores est de 28.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.44 € à 33.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
