12 Avenue Adrienne, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Adrienne, affiche un prix moyen de 5 720 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Adrienne, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Wiener-Garamont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'industrie à 265 mètres
- - La Garenne-Colombes à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Claude Garamont à 235 mètres
- - Collège Lakanal à 689 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Garamont - Lycée des métiers de la chaîne graphique à 235 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Bilingue de Colombes à 241 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Bourgeois B à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Adrienne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Adrienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Adrienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Adrienne, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Adrienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Adrienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Adrienne dans son marché local
Prix du 12 Avenue Adrienne par rapport à la voie
Sur Avenue Adrienne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 711 €/m². Avec un prix moyen de 5 720 €/m², le 12 Avenue Adrienne se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Adrienne par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Adrienne se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 13.52 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Adrienne à Colombes
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Adrienne est de 28.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.43 € à 33.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 286 000 € au 12 Avenue Adrienne à Colombes, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 300 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 46 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 150 € en assurant vous-même les visites, ou 3 575 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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