1 Avenue Alcime Albert, 92700 Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Alcime Albert, affiche un prix moyen de 5 969 €/m².Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Alcime Albert, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Léon Bourgeois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros Grès à 194 mètres
- - La Garenne-Colombes à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Claude Garamont à 266 mètres
- - Collège Robert Paparemborde à 290 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Garamont - Lycée des métiers de la chaîne graphique à 266 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 216 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Bourgeois A à 167 mètres
Ventes au 1 Avenue Alcime Albert
Les 3 ventes au 1 Avenue Alcime Albert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Alcime Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Alcime Albert, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Alcime Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Alcime Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Alcime Albert dans son marché local
Prix du 1 Avenue Alcime Albert par rapport à la voie
Sur Avenue Alcime Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 987 €/m². Avec un prix moyen de 5 969 €/m², le 1 Avenue Alcime Albert se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Alcime Albert par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Alcime Albert se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 9.75 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Alcime Albert à Colombes
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Alcime Albert est de 28.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.95 € à 34.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 298 450 € au 1 Avenue Alcime Albert à Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 461 € en assurant vous-même les visites, ou 3 731 € si le professionnel les prend en charge.
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