1 Avenue Audra, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Audra, affiche un prix moyen de 5 090 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 16.53 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Audra, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Salle des Fêtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 30 logements - 2 locaux - 212 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valmy - Gambetta - Stade à 83 mètres
- - Colombes à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 308 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 308 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 308 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcelin Berthelot à 337 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcellin Berthelot B à 223 mètres
Ventes au 1 Avenue Audra
Les 11 ventes au 1 Avenue Audra constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Audra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Audra, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Audra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Audra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Audra dans son marché local
Prix du 1 Avenue Audra par rapport à la voie
Sur Avenue Audra, le prix moyen des appartements s'établit à 4 458 €/m². Avec un prix moyen de 5 090 €/m², le 1 Avenue Audra se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Audra par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Audra se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Colombes et 17.38 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Audra à Colombes
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Audra est de 26.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.15 € à 30.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
