1 bis Avenue Audra, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Audra, affiche un prix moyen de 5 096 €/m², supérieur de 16.67 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Audra, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Salle des Fêtes à dominante résidentielle.
8 niveaux - 30 logements - 1 parking - 189 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valmy - Gambetta - Stade à 97 mètres
- - Colombes à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 312 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 312 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 312 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcelin Berthelot à 344 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcellin Berthelot B à 226 mètres
Ventes au 1 bis Avenue Audra
Les 7 ventes au 1 bis Avenue Audra constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Audra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Audra, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Audra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Audra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Audra dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Audra par rapport à la voie
Sur Avenue Audra, le prix moyen des appartements s'établit à 4 458 €/m². Avec un prix moyen de 5 096 €/m², le 1 bis Avenue Audra se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Audra par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Audra se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Colombes et 17.29 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Audra à Colombes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Audra est de 26.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.06 € à 31.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
