26 bis Avenue Audra, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue Audra, affiche un prix moyen de 4 649 €/m², identique à celui du n°26 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 381 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Avenue Audra, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Audra-Paul Bert à dominante résidentielle.
16 niveaux - 381 logements - 2146 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0117 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audra à 117 mètres
- - Colombes à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 450 mètres
- - Collège Gay Lussac à 295 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 450 mètres
- - Ecole maternelle publique Ambroise Paré à 298 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ambroise Paré B à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Avenue Audra
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Avenue Audra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue Audra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue Audra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue Audra dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue Audra par rapport à la voie
Sur Avenue Audra, le prix moyen des appartements s'établit à 4 458 €/m². Avec un prix moyen de 4 649 €/m², le 26 bis Avenue Audra se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue Audra par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Avenue Audra se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Colombes et 24.54 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Avenue Audra à Colombes
Le loyer moyen estimé au 26 bis Avenue Audra est de 25.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.29 € à 30.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
