4 Avenue Audra, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Audra, affiche un prix moyen de 4 368 €/m², supérieur de 8.47 % à celui du n°6 mais inférieur de 14.29 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Audra, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Audra-Paul Bert.
1 niveau - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valmy - Gambetta - Stade à 100 mètres
- - Colombes à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 326 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 326 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 326 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcelin Berthelot à 338 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcellin Berthelot A à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Audra
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Audra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Audra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Audra, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Audra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Audra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Audra dans son marché local
Prix du 4 Avenue Audra par rapport à la voie
Sur Avenue Audra, le prix moyen des appartements s'établit à 4 458 €/m². Avec un prix moyen de 4 368 €/m², le 4 Avenue Audra se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Audra par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Audra se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de Colombes et 29.1 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Audra à Colombes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Audra est de 25.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.31 € à 30.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
