3 Avenue Charles Lecocq, 92700 Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Charles Lecocq, affiche un prix moyen de 4 531 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Charles Lecocq, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Musiciens-Paul Bert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 790 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0122 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Musiciens à 112 mètres
- - Colombes à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 259 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 259 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 259 mètres
- - Ecole maternelle publique Reine Henriette à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Charles Lecocq
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Charles Lecocq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Charles Lecocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Charles Lecocq, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Charles Lecocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Charles Lecocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Charles Lecocq dans son marché local
Prix du 3 Avenue Charles Lecocq par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Lecocq, le prix moyen des appartements s'établit à 4 462 €/m². Avec un prix moyen de 4 531 €/m², le 3 Avenue Charles Lecocq se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Charles Lecocq par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Charles Lecocq se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Colombes et 31.49 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Charles Lecocq à Colombes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Charles Lecocq est de 25.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.2 € à 30.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 550 € au 3 Avenue Charles Lecocq à Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 664 € en assurant vous-même les visites, ou 2 832 € si le professionnel les prend en charge.
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