2 Avenue Coutainville, 92700 Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Coutainville, affiche un prix moyen de 5 049 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Coutainville, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Jeanne Gleuzer-Gros Grès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 147 mètres
- - La Garenne-Colombes à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 272 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 272 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 117 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Coutainville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Coutainville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Coutainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Coutainville, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Coutainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Coutainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Coutainville dans son marché local
Prix du 2 Avenue Coutainville par rapport à la voie
Sur Avenue Coutainville, le prix moyen des appartements s'établit à 5 059 €/m². Avec un prix moyen de 5 049 €/m², le 2 Avenue Coutainville se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Coutainville par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Coutainville se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Colombes et 23.66 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Coutainville à Colombes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Coutainville est de 26.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.59 € à 31.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 450 € au 2 Avenue Coutainville à Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 311 € en assurant vous-même les visites, ou 3 156 € si le professionnel les prend en charge.
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