6 Avenue de l’Association, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de l’Association, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.55 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de l’Association, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Gare du Stade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 17 parkings - 962 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean-Baptiste Clément à 221 mètres
- - Le Stade à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 1039 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 174 mètres
- - Lycée polyvalent Anatole-France - Lycée des métiers de l'électrotechnique, de l'électricité, des services aux collectivités et à l'environnement à 297 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcelin Berthelot à 413 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Jacques Rousseau à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de l’Association
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de l’Association au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de l’Association
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de l’Association, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de l’Association
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de l’Association complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de l’Association dans son marché local
Prix du 6 Avenue de l’Association par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Association, le prix moyen des appartements s'établit à 3 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 6 Avenue de l’Association se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de l’Association par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de l’Association se situe 36.9 % en dessous de la moyenne de Colombes et 46.73 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de l’Association à Colombes
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de l’Association est de 25.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.87 € à 29.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
