27 Avenue de Stalingrad, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 4 588 €/m², inférieur de 7.07 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue de Stalingrad, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Marceau-Champarons à dominante résidentielle.
7 niveaux - 38 logements - 46 parkings - 313 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Champarons à 328 mètres
- - Le Stade à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 1056 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 331 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 259 mètres
Ventes au 27 Avenue de Stalingrad
Les 10 ventes au 27 Avenue de Stalingrad constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue de Stalingrad, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 27 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 354 €/m². Avec un prix moyen de 4 588 €/m², le 27 Avenue de Stalingrad se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue de Stalingrad par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue de Stalingrad se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Colombes et 25.53 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue de Stalingrad à Colombes
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue de Stalingrad est de 25.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 29.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
