34 bis Avenue de Stalingrad, 92700 Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 4 865 €/m², supérieur de 8.35 % à celui du n°32 et de n°34.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Avenue de Stalingrad, 92700 Colombes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Champarons à 232 mètres
- - Le Stade à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 960 mètres
- - Lycée polyvalent Anatole-France - Lycée des métiers de l'électrotechnique, de l'électricité, des services aux collectivités et à l'environnement à 1134 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 266 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Avenue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Avenue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Avenue de Stalingrad, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 34 bis Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 331 €/m². Avec un prix moyen de 4 865 €/m², le 34 bis Avenue de Stalingrad se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Avenue de Stalingrad par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Avenue de Stalingrad se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Colombes et 26.44 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Avenue de Stalingrad à Colombes
Le loyer moyen estimé au 34 bis Avenue de Stalingrad est de 25.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.64 € à 29.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 250 € au 34 bis Avenue de Stalingrad à Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 081 € en assurant vous-même les visites, ou 3 041 € si le professionnel les prend en charge.
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