41 Avenue de Stalingrad, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 4 937 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°32 mais inférieur de 2.8 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue de Stalingrad, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Marceau-Champarons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 38 parkings - 356 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0165 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Champarons à 229 mètres
- - Le Stade à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 951 mètres
- - Lycée polyvalent Anatole-France - Lycée des métiers de l'électrotechnique, de l'électricité, des services aux collectivités et à l'environnement à 1124 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 251 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 177 mètres
Ventes au 41 Avenue de Stalingrad
Les 6 ventes au 41 Avenue de Stalingrad constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue de Stalingrad, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 41 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 349 €/m². Avec un prix moyen de 4 937 €/m², le 41 Avenue de Stalingrad se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue de Stalingrad par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue de Stalingrad se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Colombes et 19.75 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue de Stalingrad à Colombes
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue de Stalingrad est de 25.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.28 € à 30.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
