45 Avenue de Stalingrad, 92700 Colombes :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 45 Avenue de Stalingrad, 92700 Colombes

Situé dans le quartier Marceau-Champarons, ce bâtiment, construit en 2009, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 384 m², répartie sur 6 niveaux et bénéficie d'une orientation nord. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. . L'ensemble comprends 23 logements, 12 parkings et/ou garages ainsi que 1 local commercial.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 45 Avenue de Stalingrad (4 668 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue de Stalingrad (+ 5.43%), nettement en dessous de la moyenne de Colombes (- 7.57%) et nettement en dessous de la moyenne de Hauts-de-Seine (- 30.57%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0170 - Feuille 0000Q
- Parcelle N°0165 - Feuille 0000Q
- Parcelle N°0171 - Feuille 0000Q

Historique des prix des appartements Avenue de Stalingrad

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 650 € en 2019 à 3 664 € en 2025 (-21.19%). Un pic a été observé en 2022 à 5 296 €. Un creux notable a été enregistré en 2025 à 3 664 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	4 650 €	4 838 €	5 281 €	5 296 €	4 063 €	3 984 €	3 664 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 45 Avenue de Stalingrad

Collège Jean-Baptiste Clément à 881 mètres
Lycée Anatole France à 1052 mètres
École Maternelle Maintenon à 1186 mètres
la Cité de l'Eau et de l'Assainissement à 1861 mètres
Station de tram Champarons à 35 mètres
Parking à 296 mètres
Gare du Stade à 746 mètres
Centre Commercial les Quatre Chemins à 3276 mètres

À propos du quartier

L’adresse 45 Avenue de Stalingrad se situe dans le quartier Marceau-Champarons, qui compte 3082 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 56.45% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Colombes

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2024 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 45 Avenue de Stalingrad

NCI+

82 Rue Félix Faure, 92700 Colombes

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Biens vendus à proximité du 45 Avenue de Stalingrad

Les ventes enregistrées autour du 45 Avenue de Stalingrad témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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