45 Avenue de Stalingrad, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 5 079 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°47 mais supérieur de 2.88 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de Stalingrad, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Marceau-Champarons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 1 local - 12 parkings - 384 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0165 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0171 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Champarons à 218 mètres
- - Le Stade à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 937 mètres
- - Lycée polyvalent Anatole-France - Lycée des métiers de l'électrotechnique, de l'électricité, des services aux collectivités et à l'environnement à 1110 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 240 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de Stalingrad, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 349 €/m². Avec un prix moyen de 5 079 €/m², le 45 Avenue de Stalingrad se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Stalingrad par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de Stalingrad se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Colombes et 17.44 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de Stalingrad à Colombes
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de Stalingrad est de 25.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.83 € à 30.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
