11 bis Avenue des 2 Soeurs, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue des 2 Soeurs, affiche un prix moyen de 5 725 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue des 2 Soeurs, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Vallées à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 356 mètres
- - Colombes à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Claude Garamont à 870 mètres
- - Collège Lakanal à 379 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Garamont - Lycée des métiers de la chaîne graphique à 870 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Bienvêtu à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Vallées à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue des 2 Soeurs
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue des 2 Soeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue des 2 Soeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue des 2 Soeurs, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue des 2 Soeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue des 2 Soeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue des 2 Soeurs dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue des 2 Soeurs par rapport à la voie
Sur Avenue des 2 Soeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 819 €/m². Avec un prix moyen de 5 725 €/m², le 11 bis Avenue des 2 Soeurs se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue des 2 Soeurs par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue des 2 Soeurs se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 7.08 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue des 2 Soeurs à Colombes
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue des 2 Soeurs est de 28.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.64 € à 34.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
