8 Avenue Deschanel, 92700 Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Deschanel, affiche un prix moyen de 4 507 €/m².Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Deschanel, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Gagarine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 964 mètres
- - Collège Moulin Joly à 312 mètres
- - Lycée général et technologique Guy de Maupassant à 206 mètres
- - Ecole maternelle publique La Tour d'Auvergne à 112 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Tour d'Auvergne à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Deschanel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Deschanel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Deschanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Deschanel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Deschanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Deschanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Deschanel dans son marché local
Prix du 8 Avenue Deschanel par rapport à la voie
Sur Avenue Deschanel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 504 €/m². Avec un prix moyen de 4 507 €/m², le 8 Avenue Deschanel se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Deschanel par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Deschanel se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de Colombes et 31.86 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Deschanel à Colombes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Deschanel est de 25.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.66 € à 29.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 350 € au 8 Avenue Deschanel à Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 634 € en assurant vous-même les visites, ou 2 817 € si le professionnel les prend en charge.
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