1 Avenue du 4 Septembre, 92700 Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 4 040 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du 4 Septembre, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rousseau-Solférino.
1 niveau - 3772 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad - Jean Jacques Rousseau à 191 mètres
- - Le Stade à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 1111 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 478 mètres
- - Lycée polyvalent Anatole-France - Lycée des métiers de l'électrotechnique, de l'électricité, des services aux collectivités et à l'environnement à 667 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Jacques Rousseau à 126 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Jacques Rousseau à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du 4 Septembre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 1 Avenue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 812 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 1 Avenue du 4 Septembre se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du 4 Septembre par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du 4 Septembre se situe 22.29 % en dessous de la moyenne de Colombes et 38.92 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du 4 Septembre à Colombes
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du 4 Septembre est de 25.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.39 € à 30.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 000 € au 1 Avenue du 4 Septembre à Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 050 € en assurant vous-même les visites, ou 2 525 € si le professionnel les prend en charge.
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