2 Avenue du Plateau, 92700 Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Plateau, affiche un prix moyen de 5 076 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Plateau, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Aragon Pavillonnaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles Du Petit Colombes à 101 mètres
- - La Garenne-Colombes à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 195 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 195 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Garamont - Lycée des métiers de la chaîne graphique à 813 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Martin à 88 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Martin à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Plateau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Plateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Plateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Plateau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Plateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Plateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Plateau dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Plateau par rapport à la voie
Sur Avenue du Plateau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 191 €/m². Avec un prix moyen de 5 076 €/m², le 2 Avenue du Plateau se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Plateau par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Plateau se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Colombes et 23.25 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Plateau à Colombes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Plateau est de 26.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.01 € à 32.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 800 € au 2 Avenue du Plateau à Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 345 € en assurant vous-même les visites, ou 3 173 € si le professionnel les prend en charge.
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