2 bis Avenue Emile Grand, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Emile Grand, affiche un prix moyen de 5 048 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Emile Grand, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Wiener-Garamont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ostyn à 122 mètres
- - Colombes à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Claude Garamont à 395 mètres
- - Collège Lakanal à 426 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Garamont - Lycée des métiers de la chaîne graphique à 395 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Bilingue de Colombes à 307 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Emile Grand
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Emile Grand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Emile Grand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Emile Grand, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Emile Grand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Emile Grand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Emile Grand dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Emile Grand par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Grand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 038 €/m². Avec un prix moyen de 5 048 €/m², le 2 bis Avenue Emile Grand se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Emile Grand par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Emile Grand se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Colombes et 18.07 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Emile Grand à Colombes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Emile Grand est de 26.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.86 € à 32.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
