8 bis Avenue Garreau, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Garreau, affiche un prix moyen de 5 688 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Garreau, 92700 Colombes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'industrie à 179 mètres
- - La Garenne-Colombes à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Claude Garamont à 187 mètres
- - Collège Lakanal à 560 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Garamont - Lycée des métiers de la chaîne graphique à 187 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Bilingue de Colombes à 98 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Bourgeois B à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Garreau
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Garreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Garreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Garreau, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Garreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Garreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Garreau dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Garreau par rapport à la voie
Sur Avenue Garreau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 680 €/m². Avec un prix moyen de 5 688 €/m², le 8 bis Avenue Garreau se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Garreau par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Garreau se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 7.54 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Garreau à Colombes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Garreau est de 28.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.71 € à 34.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
