32 Avenue Geneviève Bain, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Geneviève Bain, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², inférieur de 9.34 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Geneviève Bain, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Rousseau-Solférino à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 32 parkings - 475 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad - Jean Jacques Rousseau à 131 mètres
- - Le Stade à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 1234 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 648 mètres
- - Lycée polyvalent Anatole-France - Lycée des métiers de l'électrotechnique, de l'électricité, des services aux collectivités et à l'environnement à 837 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 174 mètres
- - Ecole élémentaire publique Langevin Wallon à 181 mètres
Ventes au 32 Avenue Geneviève Bain
Les 2 ventes au 32 Avenue Geneviève Bain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Geneviève Bain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Geneviève Bain, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Geneviève Bain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Geneviève Bain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Geneviève Bain dans son marché local
Prix du 32 Avenue Geneviève Bain par rapport à la voie
Sur Avenue Geneviève Bain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 32 Avenue Geneviève Bain se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Geneviève Bain par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Geneviève Bain se situe 32.47 % en dessous de la moyenne de Colombes et 43 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Geneviève Bain à Colombes
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Geneviève Bain est de 25.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.49 € à 30.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
