32 Avenue Geneviève Bain, 92700 Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Geneviève Bain, affiche un prix moyen de 3 373 €/m², inférieur de 12.86 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Geneviève Bain, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Rousseau-Solférino à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 32 parkings - 475 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad - Jean Jacques Rousseau à 131 mètres
- - Le Stade à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 1234 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 648 mètres
- - Lycée polyvalent Anatole-France - Lycée des métiers de l'électrotechnique, de l'électricité, des services aux collectivités et à l'environnement à 837 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 174 mètres
- - Ecole élémentaire publique Langevin Wallon à 181 mètres
Ventes au 32 Avenue Geneviève Bain
Une vente a été recensée au 32 Avenue Geneviève Bain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Geneviève Bain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Geneviève Bain, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Geneviève Bain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Geneviève Bain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Geneviève Bain dans son marché local
Prix du 32 Avenue Geneviève Bain par rapport à la voie
Sur Avenue Geneviève Bain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 32 Avenue Geneviève Bain se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Geneviève Bain par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Geneviève Bain se situe 35.12 % en dessous de la moyenne de Colombes et 49 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Geneviève Bain à Colombes
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Geneviève Bain est de 25.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 30.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 650 € au 32 Avenue Geneviève Bain à Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 216 € en assurant vous-même les visites, ou 2 108 € si le professionnel les prend en charge.
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