3 Avenue Léontine, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Léontine, affiche un prix moyen de 4 632 €/m², inférieur de 12.75 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Léontine, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Stade Berthelot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 181 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean-Baptiste Clément à 145 mètres
- - Le Stade à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 689 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 190 mètres
- - Lycée polyvalent Anatole-France - Lycée des métiers de l'électrotechnique, de l'électricité, des services aux collectivités et à l'environnement à 237 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcelin Berthelot à 92 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcellin Berthelot A à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Léontine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Léontine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Léontine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Léontine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Léontine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Léontine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Léontine dans son marché local
Prix du 3 Avenue Léontine par rapport à la voie
Sur Avenue Léontine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 983 €/m². Avec un prix moyen de 4 632 €/m², le 3 Avenue Léontine se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Léontine par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Léontine se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Colombes et 24.82 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Léontine à Colombes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Léontine est de 26.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.26 € à 30.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
