12 Avenue Léontine, 92700 Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Léontine, affiche un prix moyen de 5 299 €/m², supérieur de 14.08 % à celui du n°3.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Léontine, 92700 Colombes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Kennedy à 155 mètres
- - Le Stade à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 659 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 225 mètres
- - Lycée polyvalent Anatole-France - Lycée des métiers de l'électrotechnique, de l'électricité, des services aux collectivités et à l'environnement à 263 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcelin Berthelot à 89 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcellin Berthelot A à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Léontine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Léontine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Léontine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Léontine, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Léontine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Léontine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Léontine dans son marché local
Prix du 12 Avenue Léontine par rapport à la voie
Sur Avenue Léontine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 976 €/m². Avec un prix moyen de 5 299 €/m², le 12 Avenue Léontine se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Léontine par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Léontine se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 19.88 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Léontine à Colombes
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Léontine est de 26.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.48 € à 32.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 950 € au 12 Avenue Léontine à Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 624 € en assurant vous-même les visites, ou 3 312 € si le professionnel les prend en charge.
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