46 Avenue Ménelotte, 92700 Colombes :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 46 Avenue Ménelotte, 92700 Colombes

Situé dans le quartier Marceau-Champarons, ce bâtiment, construit en 1920, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 117 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 46 Avenue Ménelotte (6 898 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue Ménelotte (+ 9.88%), dans la moyenne de Colombes (+ 1.64%) et nettement en dessous de la moyenne de Hauts-de-Seine (- 8.41%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0067 - Feuille 0000S

Historique des prix des maisons Avenue Ménelotte

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 7 154 € en 2019 à 5 889 € en 2024 (-17.68%). Un creux notable a été enregistré en 2024 à 5 889 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	7 154 €		7 508 €	6 536 €	7 977 €	5 889 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 46 Avenue Ménelotte

Lycée Anatole France à 475 mètres
École Jeanne d'Arc à 598 mètres
Collège Jeanne d'Arc à 634 mètres
la Cité de l'Eau et de l'Assainissement à 1164 mètres
Gare du Stade à 373 mètres
Parking à 458 mètres
Station de tram Caillebotte à 672 mètres
Centre Commercial les Quatre Chemins à 2604 mètres

À propos du quartier

L’adresse 46 Avenue Ménelotte se situe dans le quartier Marceau-Champarons, qui compte 3082 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 56.45% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Colombes

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2024 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 46 Avenue Ménelotte

NCI+

82 Rue Félix Faure, 92700 Colombes

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Biens vendus à proximité du 46 Avenue Ménelotte

Les ventes enregistrées autour du 46 Avenue Ménelotte témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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