7 Avenue Morel, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Morel, affiche un prix moyen de 8 896 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Morel, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Wiener-Garamont.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 227 mètres
- - La Garenne-Colombes à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Claude Garamont à 329 mètres
- - Collège Lakanal à 458 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Garamont - Lycée des métiers de la chaîne graphique à 329 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Bilingue de Colombes à 263 mètres
- - école primaire publique Georges Pompidou à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Morel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Morel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Morel dans son marché local
Prix du 7 Avenue Morel par rapport à la voie
Sur Avenue Morel, le prix moyen des maisons s'établit à 8 607 €/m². Avec un prix moyen de 8 896 €/m², le 7 Avenue Morel se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Morel par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des maisons atteint 7 183 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Morel se situe 23.85 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 7.19 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Morel à Colombes
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Morel est de 28.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.76 € à 34.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Colombes a augmenté de 1.85 % sur 1 an et baissé de 17.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 706 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 052 €/m² au premier semestre 2025.
