2 Avenue Paul Dukas, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paul Dukas, affiche un prix moyen de 4 647 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Paul Dukas, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Musiciens-Paul Bert à dominante résidentielle.
10 niveaux - 60 logements - 510 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audra à 116 mètres
- - Colombes à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 407 mètres
- - Collège Gay Lussac à 250 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 407 mètres
- - Ecole maternelle publique Ambroise Paré à 278 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ambroise Paré B à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Paul Dukas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Paul Dukas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Paul Dukas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Paul Dukas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Dukas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Dukas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paul Dukas dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paul Dukas par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Dukas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 649 €/m². Avec un prix moyen de 4 647 €/m², le 2 Avenue Paul Dukas se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paul Dukas par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Paul Dukas se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Colombes et 24.57 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Paul Dukas à Colombes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Paul Dukas est de 25.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.53 € à 30.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
