21 Avenue Victor Hugo, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 5 146 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Victor Hugo, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 345 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 218 mètres
- - Colombes à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 1022 mètres
- - Collège Lakanal à 791 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 1022 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Bienvêtu à 745 mètres
- - Ecole primaire publique Hoche à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Victor Hugo, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 21 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 166 €/m². Avec un prix moyen de 5 146 €/m², le 21 Avenue Victor Hugo se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Victor Hugo par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Victor Hugo se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Colombes et 16.47 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Victor Hugo à Colombes
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Victor Hugo est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.99 € à 32.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
