35 Boulevard Marceau, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Marceau, affiche un prix moyen de 5 103 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Marceau, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Rousseau-Solférino à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 168 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Marceau à 186 mètres
- - Le Stade à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 941 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 433 mètres
- - Lycée polyvalent Anatole-France - Lycée des métiers de l'électrotechnique, de l'électricité, des services aux collectivités et à l'environnement à 601 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Jacques Rousseau à 288 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Jacques Rousseau à 288 mètres
Ventes au 35 Boulevard Marceau
Les 10 ventes au 35 Boulevard Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Marceau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Marceau dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Marceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 5 103 €/m², le 35 Boulevard Marceau se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Marceau par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Marceau se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Colombes et 22.85 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Marceau à Colombes
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Marceau est de 26.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.79 € à 31.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 150 € au 35 Boulevard Marceau à Colombes, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 758 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 46 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 379 € en assurant vous-même les visites, ou 3 189 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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