37 Boulevard Marceau, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard Marceau, affiche un prix moyen de 4 803 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard Marceau, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rousseau-Solférino à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 454 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Marceau à 180 mètres
- - Le Stade à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 944 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 440 mètres
- - Lycée polyvalent Anatole-France - Lycée des métiers de l'électrotechnique, de l'électricité, des services aux collectivités et à l'environnement à 607 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Jacques Rousseau à 289 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Jacques Rousseau à 289 mètres
Ventes au 37 Boulevard Marceau
Une vente a été recensée au 37 Boulevard Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard Marceau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard Marceau dans son marché local
Prix du 37 Boulevard Marceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 803 €/m², le 37 Boulevard Marceau se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard Marceau par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard Marceau se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Colombes et 21.93 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard Marceau à Colombes
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard Marceau est de 25.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.55 € à 30.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
