42 Boulevard Marceau, 92700 Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Boulevard Marceau, affiche un prix moyen de 4 203 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°64 et de n°40.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Boulevard Marceau, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Rousseau-Solférino à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 333 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0116 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Marceau à 151 mètres
- - Le Stade à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 952 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 471 mètres
- - Lycée polyvalent Anatole-France - Lycée des métiers de l'électrotechnique, de l'électricité, des services aux collectivités et à l'environnement à 638 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Jacques Rousseau à 303 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Jacques Rousseau à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Boulevard Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 42 Boulevard Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Boulevard Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Boulevard Marceau, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Boulevard Marceau dans son marché local
Prix du 42 Boulevard Marceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 203 €/m², le 42 Boulevard Marceau se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Boulevard Marceau par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Boulevard Marceau se situe 19.16 % en dessous de la moyenne de Colombes et 36.45 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Boulevard Marceau à Colombes
Le loyer moyen estimé au 42 Boulevard Marceau est de 25.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 30.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 150 € au 42 Boulevard Marceau à Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 254 € en assurant vous-même les visites, ou 2 627 € si le professionnel les prend en charge.
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