46 Rue Brassat, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Brassat, affiche un prix moyen de 4 888 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°56 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°56 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Brassat, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gabriel Péri-Îlot 26 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 238 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ostyn à 59 mètres
- - La Garenne-Colombes à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Claude Garamont à 394 mètres
- - Collège Lakanal à 546 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Garamont - Lycée des métiers de la chaîne graphique à 394 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Bilingue de Colombes à 319 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Brassat
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Brassat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Brassat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Brassat, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Brassat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Brassat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Brassat dans son marché local
Prix du 46 Rue Brassat par rapport à la voie
Sur Rue Brassat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 294 €/m². Avec un prix moyen de 4 888 €/m², le 46 Rue Brassat se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Brassat par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Brassat se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de Colombes et 26.1 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Brassat à Colombes
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Brassat est de 26.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.02 € à 32.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 400 € au 46 Rue Brassat à Colombes, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 220 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 46 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 110 € en assurant vous-même les visites, ou 3 055 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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