40 bis Rue Cugnet, 92700 Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Cugnet, affiche un prix moyen de 5 387 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.64 % à celui du n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 locaux.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue Cugnet, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Charles de Gaulle Sud-Victor Basch à dominante tertiaire.
1 niveau - 5 locaux - 264 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0312 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacqueline Auriol à 79 mètres
- - La Garenne-Colombes à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 699 mètres
- - Collège Robert Paparemborde à 566 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Garamont - Lycée des métiers de la chaîne graphique à 941 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 314 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue Cugnet
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue Cugnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue Cugnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue Cugnet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Cugnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Cugnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Cugnet dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Cugnet par rapport à la voie
Sur Rue Cugnet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 142 €/m². Avec un prix moyen de 5 387 €/m², le 40 bis Rue Cugnet se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Cugnet par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue Cugnet se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 18.55 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue Cugnet à Colombes
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue Cugnet est de 27.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.03 € à 32.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 269 350 € au 40 bis Rue Cugnet à Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 734 € en assurant vous-même les visites, ou 3 367 € si le professionnel les prend en charge.
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