48 Rue Cugnet, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Cugnet, affiche un prix moyen de 5 454 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°41 et de n°39.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Cugnet, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Charles de Gaulle Sud-Victor Basch à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 14 parkings - 356 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacqueline Auriol à 52 mètres
- - La Garenne-Colombes à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 711 mètres
- - Collège Robert Paparemborde à 595 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Garamont - Lycée des métiers de la chaîne graphique à 974 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 347 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 394 mètres
Ventes au 48 Rue Cugnet
Les 2 ventes au 48 Rue Cugnet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Cugnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Cugnet, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Cugnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Cugnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Cugnet dans son marché local
Prix du 48 Rue Cugnet par rapport à la voie
Sur Rue Cugnet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 129 €/m². Avec un prix moyen de 5 454 €/m², le 48 Rue Cugnet se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Cugnet par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Cugnet se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 11.35 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Cugnet à Colombes
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Cugnet est de 27.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.78 € à 32.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
