2 Rue d’Athènes, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d’Athènes, affiche un prix moyen de 4 703 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d’Athènes, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Strasbourg à dominante résidentielle.
7 niveaux - 72 logements - 71 parkings - 950 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour D'auvergne à 87 mètres
- - Colombes à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 579 mètres
- - Collège Moulin Joly à 263 mètres
- - Lycée général et technologique Guy de Maupassant à 329 mètres
- - Ecole maternelle publique Ambroise Paré à 61 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ambroise Paré B à 52 mètres
Ventes au 2 Rue d’Athènes
Les 5 ventes au 2 Rue d’Athènes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d’Athènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d’Athènes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Athènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Athènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d’Athènes dans son marché local
Prix du 2 Rue d’Athènes par rapport à la voie
Sur Rue d’Athènes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 703 €/m², le 2 Rue d’Athènes se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d’Athènes par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d’Athènes se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de Colombes et 23.66 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d’Athènes à Colombes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d’Athènes est de 25.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.71 € à 30.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
