3 Rue d’Athènes, 92700 Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d’Athènes, affiche un prix moyen de 4 912 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d’Athènes, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Gagarine à dominante résidentielle.
8 niveaux - 66 logements - 935 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0128 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0296 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0086 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour D'auvergne à 79 mètres
- - Colombes à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 588 mètres
- - Collège Moulin Joly à 259 mètres
- - Lycée général et technologique Guy de Maupassant à 322 mètres
- - Ecole maternelle publique Ambroise Paré à 67 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ambroise Paré B à 56 mètres
Ventes au 3 Rue d’Athènes
Les 12 ventes au 3 Rue d’Athènes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d’Athènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d’Athènes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Athènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Athènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d’Athènes dans son marché local
Prix du 3 Rue d’Athènes par rapport à la voie
Sur Rue d’Athènes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 803 €/m². Avec un prix moyen de 4 912 €/m², le 3 Rue d’Athènes se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d’Athènes par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d’Athènes se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Colombes et 25.73 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d’Athènes à Colombes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d’Athènes est de 26.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.65 € à 30.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 600 € au 3 Rue d’Athènes à Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 140 € en assurant vous-même les visites, ou 3 070 € si le professionnel les prend en charge.
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