7 Rue d’Enghien, 92700 Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d’Enghien, affiche un prix moyen de 4 957 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d’Enghien, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Marceau-Champarons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gramme à 384 mètres
- - Le Stade à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 1197 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 439 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue d’Enghien
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue d’Enghien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d’Enghien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d’Enghien, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d’Enghien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d’Enghien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d’Enghien dans son marché local
Prix du 7 Rue d’Enghien par rapport à la voie
Sur Rue d’Enghien, le prix moyen des appartements s'établit à 5 117 €/m². Avec un prix moyen de 4 957 €/m², le 7 Rue d’Enghien se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d’Enghien par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d’Enghien se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Colombes et 25.05 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d’Enghien à Colombes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d’Enghien est de 26.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.02 € à 31.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 850 € au 7 Rue d’Enghien à Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 196 € en assurant vous-même les visites, ou 3 098 € si le professionnel les prend en charge.
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