2 Rue d’Epinay, 92700 Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d’Epinay, affiche un prix moyen de 4 314 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 85 logements et 1 local.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d’Epinay, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Fossés-Jean Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 85 logements - 1 local - 86 parkings - 1333 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0517 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0531 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0463 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0462 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0461 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Champarons à 2 mètres
- - Le Stade à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 755 mètres
- - Lycée polyvalent Anatole-France - Lycée des métiers de l'électrotechnique, de l'électricité, des services aux collectivités et à l'environnement à 938 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 228 mètres
- - Ecole élémentaire publique Langevin Wallon à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d’Epinay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d’Epinay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d’Epinay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d’Epinay, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Epinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Epinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d’Epinay dans son marché local
Prix du 2 Rue d’Epinay par rapport à la voie
Sur Rue d’Epinay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 312 €/m². Avec un prix moyen de 4 314 €/m², le 2 Rue d’Epinay se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d’Epinay par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d’Epinay se situe 17.02 % en dessous de la moyenne de Colombes et 34.77 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d’Epinay à Colombes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d’Epinay est de 25.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 29.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 700 € au 2 Rue d’Epinay à Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 393 € en assurant vous-même les visites, ou 2 696 € si le professionnel les prend en charge.
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