31 Rue d’Epinay, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue d’Epinay, affiche un prix moyen de 4 310 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°47 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue d’Epinay, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Fossés-Jean Nord-Gymnase-Parc Caillebotte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 968 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Champarons à 125 mètres
- - Le Stade à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 854 mètres
- - Lycée polyvalent Anatole-France - Lycée des métiers de l'électrotechnique, de l'électricité, des services aux collectivités et à l'environnement à 1041 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 185 mètres
- - Ecole élémentaire publique Langevin Wallon à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue d’Epinay
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue d’Epinay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue d’Epinay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue d’Epinay, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue d’Epinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue d’Epinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue d’Epinay dans son marché local
Prix du 31 Rue d’Epinay par rapport à la voie
Sur Rue d’Epinay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 372 €/m². Avec un prix moyen de 4 310 €/m², le 31 Rue d’Epinay se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue d’Epinay par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue d’Epinay se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de Colombes et 30.04 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue d’Epinay à Colombes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue d’Epinay est de 25.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.53 € à 29.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
