49 Rue d’Estienne d’Orves, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue d’Estienne d’Orves, affiche un prix moyen de 4 324 €/m², supérieur de 11.93 % à celui du n°58 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue d’Estienne d’Orves, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville-Église Saint-Pierre Saint-Paul à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 468 parkings - 516 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Eleonor Ferme à 179 mètres
- - Colombes à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 648 mètres
- - Collège Lakanal à 495 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 648 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 51 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 163 mètres
Ventes au 49 Rue d’Estienne d’Orves
Les 4 ventes au 49 Rue d’Estienne d’Orves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue d’Estienne d’Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue d’Estienne d’Orves, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue d’Estienne d’Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue d’Estienne d’Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue d’Estienne d’Orves dans son marché local
Prix du 49 Rue d’Estienne d’Orves par rapport à la voie
Sur Rue d’Estienne d’Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 5 312 €/m². Avec un prix moyen de 4 324 €/m², le 49 Rue d’Estienne d’Orves se situe 18.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue d’Estienne d’Orves par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue d’Estienne d’Orves se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de Colombes et 29.71 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue d’Estienne d’Orves à Colombes
Le loyer moyen estimé au 49 Rue d’Estienne d’Orves est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21 € à 30.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
