2 Rue de Belgique, 92700 Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Belgique, affiche un prix moyen de 4 089 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Belgique, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Marceau-Champarons à dominante résidentielle.
9 niveaux - 95 logements - 70 parkings - 2489 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Marceau à 50 mètres
- - Le Stade à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 1060 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 655 mètres
- - Lycée polyvalent Anatole-France - Lycée des métiers de l'électrotechnique, de l'électricité, des services aux collectivités et à l'environnement à 821 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 164 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 184 mètres
Ventes au 2 Rue de Belgique
Les 7 ventes au 2 Rue de Belgique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Belgique, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Belgique dans son marché local
Prix du 2 Rue de Belgique par rapport à la voie
Sur Rue de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 4 220 €/m². Avec un prix moyen de 4 089 €/m², le 2 Rue de Belgique se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Belgique par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Belgique se situe 21.35 % en dessous de la moyenne de Colombes et 38.18 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Belgique à Colombes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Belgique est de 25.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.19 € à 30.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 450 € au 2 Rue de Belgique à Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 111 € en assurant vous-même les visites, ou 2 556 € si le professionnel les prend en charge.
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