39 bis Rue de Bellevue, 92700 Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 5 225 €/m², supérieur de 17.65 % à celui du n°29 et de n°61.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue de Bellevue, 92700 Colombes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egalité à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 750 mètres
- - Collège Gay Lussac à 608 mètres
- - Lycée général et technologique Guy de Maupassant à 776 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 349 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue de Bellevue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 39 bis Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 718 €/m². Avec un prix moyen de 5 225 €/m², le 39 bis Rue de Bellevue se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue de Bellevue par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue de Bellevue se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 21 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue de Bellevue à Colombes
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue de Bellevue est de 26.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.54 € à 31.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 250 € au 39 bis Rue de Bellevue à Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 531 € en assurant vous-même les visites, ou 3 266 € si le professionnel les prend en charge.
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