18 Rue de la Fraternité, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 6 358 €/m², supérieur de 14.72 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Fraternité, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 151 mètres
- - Colombes à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 201 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 201 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 201 mètres
- - Ecole maternelle publique Maintenon à 150 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maintenon à 150 mètres
Ventes au 18 Rue de la Fraternité
Les 4 ventes au 18 Rue de la Fraternité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Fraternité, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 5 460 €/m². Avec un prix moyen de 6 358 €/m², le 18 Rue de la Fraternité se situe 16.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Fraternité par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Fraternité se situe 22.25 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 3.2 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Fraternité à Colombes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Fraternité est de 28.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.36 € à 33.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
