3 Rue de Metz, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 4 655 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 236 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Metz, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Canibouts-Champy à dominante résidentielle.
14 niveaux - 236 logements - 3165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0307 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0183 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 278 mètres
- - La Garenne-Colombes à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 788 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 788 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 156 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Metz, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 3 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 644 €/m². Avec un prix moyen de 4 655 €/m², le 3 Rue de Metz se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Metz par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Metz se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Colombes et 24.44 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Metz à Colombes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Metz est de 25.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 30.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
