2 Rue de Prague, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Prague, affiche un prix moyen de 6 280 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Prague, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Henri Barbusse Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 63 logements - 3 locaux - 597 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prague à 63 mètres
- - Colombes à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Claude Garamont à 615 mètres
- - Collège Lakanal à 130 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Garamont - Lycée des métiers de la chaîne graphique à 615 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Bienvêtu à 149 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Lazare Carnot à 234 mètres
Ventes au 2 Rue de Prague
Les 2 ventes au 2 Rue de Prague donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Prague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Prague, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Prague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Prague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Prague dans son marché local
Prix du 2 Rue de Prague par rapport à la voie
Sur Rue de Prague, le prix moyen des appartements s'établit à 5 982 €/m². Avec un prix moyen de 6 280 €/m², le 2 Rue de Prague se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Prague par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Prague se situe 21.03 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 2.08 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Prague à Colombes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Prague est de 28.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.76 € à 33.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
