25 Rue des Avants, 92700 Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Avants, affiche un prix moyen de 4 402 €/m², identique à celui du n°29 bis.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Avants, 92700 Colombes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Colombes à 232 mètres
- - Colombes à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 594 mètres
- - Collège Gay Lussac à 312 mètres
- - Lycée général et technologique Guy de Maupassant à 564 mètres
- - Ecole maternelle publique Ambroise Paré à 263 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ambroise Paré A à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Avants
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Avants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Avants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Avants, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Avants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Avants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Avants dans son marché local
Prix du 25 Rue des Avants par rapport à la voie
Sur Rue des Avants, le prix moyen des appartements s'établit à 4 638 €/m². Avec un prix moyen de 4 402 €/m², le 25 Rue des Avants se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Avants par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Avants se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Colombes et 33.44 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Avants à Colombes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Avants est de 25.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.03 € à 29.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 100 € au 25 Rue des Avants à Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 503 € en assurant vous-même les visites, ou 2 751 € si le professionnel les prend en charge.
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