2 Rue des Canibouts, 92700 Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Canibouts, affiche un prix moyen de 4 926 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 147 logements.
88 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Canibouts, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Charles de Gaulle Sud-Victor Basch à dominante résidentielle.
7 niveaux - 147 logements - 2517 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Défense Ouest à 311 mètres
- - La Garenne-Colombes à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 801 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 801 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 72 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Canibouts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Canibouts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Canibouts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Canibouts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Canibouts dans son marché local
Prix du 2 Rue des Canibouts par rapport à la voie
Sur Rue des Canibouts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 884 €/m². Avec un prix moyen de 4 926 €/m², le 2 Rue des Canibouts se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Canibouts par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Canibouts se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Colombes et 25.52 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Canibouts à Colombes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Canibouts est de 26.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.08 € à 31.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 300 € au 2 Rue des Canibouts à Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 158 € en assurant vous-même les visites, ou 3 079 € si le professionnel les prend en charge.
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